Nos projets
Quelques exemples de nos réalisations
Région de Rome
Étude pour la valorisation d’une propriété du XVIIIe développant une surface de 550 m2 sur 3 niveaux
Nous avons d'abord participé à l’accompagnement pour l’acquisition de cette villa en travaillant sur la réunification de deux appartements vendus séparément par deux propriétaires. Cette première valorisation va se poursuivre par l’étude et la réalisation de sa restructuration et son réaménagement comprenant : 1/ La rénovation de ses façades et toiture. 2/ La création au 2e étage de plusieurs surfaces destinées à la location touristique (3 suites et 1 chambre + salon commun, sur un total de 200 m2). 3/ La transformation du rez de jardin de 150 m2, qui servait autrefois de moulin à huile, en plusieurs espaces : - cuisine d’été - salon, salle à manger - SPA 4/ À l’extérieur : Réaménagement et mise en valeur des éléments architecturaux : ancien lavoir, puit… et aménagement d’une terrasse solarium devant la façade principale.
Plan de l'étage pour la création de 3 suites et une chambre.
Latium
Avant-projet pour la valorisation d’une ancienne ferme du XIXe
À mi-chemin entre Rome et Naples, au pied des montagnes des Abruzzes, cette ferme est située dans un environnement exceptionnel. Elle se trouve en effet au cœur d’une très belle vallée et bénéficie d'une situation géographique remarquable. Entourée de villages médiévaux, elle est à seulement 15 min d’une ville de plus de 25 000 habitants. Dans un domaine privé de 16 hectares, le bâtiment développe par ailleurs une surface d’environ 250 m2. La valorisation de cette bâtisse nécessitera une réhabilitation complète de sa structure et de ses aménagements intérieurs et extérieurs. Son charme d’antan retrouvé, elle sera un bien d’exception. Notre proposition consiste à étudier l’ensemble des sujets administratifs, juridiques, techniques qui permettront à un investisseur de l’acquérir et de lancer un grand projet de rénovation et de valorisation en toute sécurité. L’objectif final sera : - Permettre l’acquisition et la rénovation complète de la structure y compris ses aménagements intérieurs et extérieurs ; - Après la recherche de densification, permettre, si possible, la création de surfaces complémentaires ; - Proposer la valorisation des terres agricoles avec, par exemple, la création d’une oliveraie sur plusieurs hectares car la région est propice à ce type d’exploitation. Le budget pour la bâtisse existante, incluant l'acquisition et le coût des travaux, est estimé à 1.2 M€ (hors honoraires).
Esprit architectural après rénovation.